Inspección Técnica de Edificios

- Evaluar periódicamente el estado de conservación de los edificios y el cumplimiento de los deberes de uso, de dotación de servicios y de conservación, así como de las condiciones que señale, en su caso, la normativa aplicable a cada tipo de edificio. - Determinar las obras y trabajos de mantenimiento precisos par cumplir los deberes y condiciones citados anteriormente y el plazo señalado al efecto

Los propietarios de los inmuebles. En el caso de edificios sometidos a régimen de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario privado, puede ser presentada por las comunidades de propietarios o de la agrupaicón de comunidades de propietarios, seimpre que estan encarguen la realización de la inspección para la totalidad del edificio o edificios que formen su ámbito de actuación: En tal caso: a) los propietarios están obligados a facilitar el acceso conforme a lo dispuesto en la legislación sobre propiedad horizontal b) Las inspecciones así realizadas extenderán su eficacia a todos y casa uno de los elementos de los citados edfiicios.

Todos los edificios deben someterse a una primera inspección técnica dentro del año natural siguiente a aquél en que se cumplan cuarenta años desde su fecha de terminación. Una vez realizada la primera inspección, deben someterse a una segunda y sucesivas inspecciones dentro del año natural siguiente a aquél en que se cumplan diez años desde la anterior inspección

REGISTRO ELECTRÓNICO La presentación de una solicitud en el registro electrónico del Ayuntamiento de Aranda de Duero se realiza a través de la sede electrónica del Ayuntamiento (https://sede.arandadeduero.es) siendo necesario tener instalado previamente en el ordenador desde el que se accede, un certificado electrónico reconocido que identifique al interesado en el trámite (o en su caso al representante). Debe tener preparado para adjuntar los archivos que corresponden con la documentación a aportar indicada en estas instrucciones para el caso de presentación electrónica. PRESENCIAL EN UNA OFICINA DE ASISTENCIA EN MATERIA DE REGISTROS Las personas no obligadas a relacionarse con las AAPP por medios electrónicos puede (1) elegir alternativamente la presentación de su solicitud de manera presencial en una oficina de asistencia en materia de registros. En este caso, debe entregar en la oficina la documentación a aportar indicada en estas instrucciones para el caso de tramitación presencial. 1) Personas obligadas a relacionarse con las Administraciones Públicas (AAPP) por medios electrónicos (Artículo 14 de la Ley 39/2015) Están obligados a relacionarse con las AAPP por medios electrónicos las personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica (como asociaciones o comunidades de bienes), personas que ejerzan una actividad profesional que requiera colegiación obligatoria (como abogados o arquitectos) y los representantes de los anteriores. A TENER EN CUENTA SI SE REALIZA LA PRESENTACIÓN PRESENCIAL EN UNA OFICIAN DE ASISTENCIA EN MATERIA DE REGISTROS. Se entregará en papel la documentación cumplimentada y firmada. A TENER EN CUENTA SI SE REALIZA LA PRESENTACIÓN ELECTRÓNICA Hay que incorporar los archivos electrónicos que contengan la documentación a aportar. El formato PDF o WORD de la solicitud se puede cumplimentar digitalmente o bien cumplimentar manualmente y digitalizarlo después. No es necesario estampar firma manuscrita dado que el documento se firma electrónicamente en el momento de la presentación.

ervicio de Obras y Urbanismo del Ilustre Ayuntamiento de Aranda de Duero. Es competente para resolver el Alcalde en virtud de la regulación contenida en el art.21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril , reguladora de las Bases del Régimen Local . Sin perjuicio de las eventual delegación en la Junta de Gobierno local efectuada en ejercicio de la autonomía organizativa municipal.

No procede

Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de edificios de Aranda de Duero (BOP nº 83 04/05/2017) Ley 9/2010, de 30 de aggosto, del derecho a la vivienda de Castilla y león Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.

No

El deber de conservación es una obligación inherente al derecho de propiedad, además de un deber urbanístico, cuyo cumplimiento por los propietarios de los inmuebles ha de ser vigilado por los Ayuntamientos, en virtud de las facultades que la legsilación urrbanística les atribuye. La ITE no está sujeta a ningún impuesto minicpal ni supone coste alguno su tramitacion. El propietario acordará con el técnico competente sus honorarios profesionales en función del edificio tanto por su superficie, sus características estructurales y constructivas, como por la complejidad de la inspección. El importe de las obras necesarias para que el resultado de la ITE sea favorable y sin deficiencias, dependerá del alcance de las mismas tnaot en extención como en profundiad y se acordará difectmenteo por la propiedad con la empresa o profesionales que hayan de llevarlas a cabo.

- K.10.06.13.01 Modelo declaracion responsable tecnico_sept2019 : Declaración responsable del téncio competente para realizar la ITE

- K.10.06.13.01 Registro municipal ITE_sept2019 : Instancia para el acceso al registro municpal de ITE

Alto:

Certificado digital reconocido y firma electrónica

Documentación requerida

Instancia

Instancia para el acceso al registro municipal de ITE

Certificado de inspección técnica del edificio en color

Declaración responsable del técnico competente

Declaración responsable del técnico competente para realizar la ITE

Informe de inspección técnica del edificio y anexos en color

Archivo

Archivo en formato *ite, en formato digital

Certificado de inspección técnica del edificio en formato pdf firmado

Certificado de inspección técnica del edificio en formato pdf firmado, en formato digital

Informe de inspección técnica del edificio y anexos

Informe de inspección técnica del edificio y anexos en formato digital pdf y firmados